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【大河財(cái)立方消息】3月9日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹出席十四屆全國(guó)人大二次會(huì)議舉行的民生主題記者會(huì)。

城市政府要扛起責(zé)任優(yōu)化房地產(chǎn)政策 白名單項(xiàng)目已審批貸款超2000億元

防風(fēng)險(xiǎn)，要一視同仁，支持不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。當(dāng)前房地產(chǎn)的難點(diǎn)是資金，在調(diào)研當(dāng)中好的企業(yè)也有困難的項(xiàng)目，困難的企業(yè)我們也看到有好的項(xiàng)目，為此住建部會(huì)同金融監(jiān)管總局指導(dǎo)地方建立城市房地產(chǎn)的融資協(xié)調(diào)機(jī)制，按照一個(gè)項(xiàng)目一個(gè)方案提出項(xiàng)目白名單，一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，到目前，全國(guó)31個(gè)省有312個(gè)地級(jí)以上城市建立了協(xié)調(diào)機(jī)制，從上報(bào)的白名單看達(dá)到了600多個(gè)，在這些項(xiàng)目中有82%是民營(yíng)企業(yè)和混合所有制企業(yè)的項(xiàng)目，截至2月底，已經(jīng)通過(guò)商業(yè)銀行審批的貸款超過(guò)2000億元。

房地產(chǎn)調(diào)控自主權(quán)給了城市 各地政府要用好

倪虹表示，穩(wěn)市場(chǎng)，指導(dǎo)城市政府用好調(diào)控自主權(quán)。上海的房子、廣州的房子，不可能搬到北京來(lái)，滿足北京人的住房需求，所以說(shuō)各城市有很大差別。我們強(qiáng)調(diào)因城施策、精準(zhǔn)施策、一城一策，我們賦予城市調(diào)控自主權(quán)，根據(jù)人口、供需及保障需求，制定政策，穩(wěn)定市場(chǎng)。

對(duì)嚴(yán)重資不抵債失去經(jīng)營(yíng)能力的房企 該破產(chǎn)破產(chǎn)、該重組重組

對(duì)于嚴(yán)重資不抵債、失去經(jīng)營(yíng)能力的房企，要按照法治化、市場(chǎng)化原則，該破產(chǎn)破產(chǎn)、該重組重組；對(duì)于損害群眾利益行為，依法堅(jiān)決予以查處，讓他們付出應(yīng)有代價(jià)。

穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的任務(wù)依然艱巨 房地產(chǎn)還有很大潛力和空間

對(duì)于房地產(chǎn)，不能光看短期，還要看中長(zhǎng)期。當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)在調(diào)整，穩(wěn)定市場(chǎng)的任務(wù)依然艱巨。但從我國(guó)城鎮(zhèn)化的發(fā)展進(jìn)程看，從我國(guó)城鎮(zhèn)300多億平方米存量住房需要更新改造來(lái)看，房地產(chǎn)還是有很大的潛力和空間。倪虹說(shuō)，2023年，面對(duì)個(gè)別房企資金鏈斷裂，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn)，在黨中央國(guó)務(wù)院堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，住建部會(huì)同有關(guān)部門(mén)出臺(tái)了一系列政策措施，包括認(rèn)房不認(rèn)貸、降低貸款首付比例和利率、支持居民換購(gòu)住房稅費(fèi)優(yōu)惠、指導(dǎo)地方政府因城施策、抓好保交樓等，可以說(shuō)守住了不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的底線。

規(guī)劃建設(shè)保障性住房，推進(jìn)“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

規(guī)劃建設(shè)保障性住房，推進(jìn)“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和城中村改造。這既是利民之舉，又是發(fā)展之計(jì)，也是轉(zhuǎn)型之策。規(guī)劃建設(shè)保障性住房，是完善住房制度和供應(yīng)體系，重構(gòu)市場(chǎng)和保障關(guān)系的重大改革，重點(diǎn)是拓展配售型保障性住房的新路子?！捌郊眱捎谩惫不A(chǔ)設(shè)施建設(shè)，是統(tǒng)籌發(fā)展和安全、提高城市韌性的重大舉措，重點(diǎn)是平時(shí)用得著，關(guān)鍵時(shí)刻能用得上。城中村改造，是解決群眾急難愁盼的民生工程，重點(diǎn)是要消除安全風(fēng)險(xiǎn)隱患，改善居住環(huán)境，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展。去年國(guó)務(wù)院先后出臺(tái)了三個(gè)文件，今年重點(diǎn)就是抓開(kāi)工建設(shè)、抓質(zhì)量安全，盡快取得實(shí)實(shí)在在的成效。

改革完善商品房的開(kāi)發(fā)、融資、銷(xiāo)售等制度，要有力有序推進(jìn)現(xiàn)房銷(xiāo)售

完善從房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)到維護(hù)使用全生命周期的管理制度，這是一項(xiàng)系統(tǒng)性很強(qiáng)的工作。在供給方面，要改革完善商品房的開(kāi)發(fā)、融資、銷(xiāo)售等制度，要有力有序推進(jìn)現(xiàn)房銷(xiāo)售；在使用方面，要加快對(duì)房屋的體檢、房屋的養(yǎng)老金、房屋的保險(xiǎn)等專(zhuān)項(xiàng)治理。

希望房企能看到“建設(shè)好房子就有市場(chǎng)就有未來(lái)”

什么是好房子？不同的面積，不同的價(jià)位都有不同的好房子。住建部將引導(dǎo)建筑師去精心設(shè)計(jì)好的戶型，建立企業(yè)研發(fā)好的產(chǎn)品、好的材料、好的設(shè)備，也希望能有多行業(yè)的跨界協(xié)同，合力建設(shè)綠色、低碳、智能、安全的好房子。讓群眾住得健康，用得安全方便。在新模式下，希望現(xiàn)在的房地產(chǎn)企業(yè)能夠看到，今后要拼的是高質(zhì)量，拼的是新科技，拼的是好服務(wù)。誰(shuí)能抓住機(jī)遇轉(zhuǎn)型發(fā)展，誰(shuí)能為群眾建設(shè)好房子、提供好服務(wù)，誰(shuí)就能有市場(chǎng)，誰(shuí)就能有發(fā)展，誰(shuí)就能有未來(lái)。

完善“保障+市場(chǎng)”住房供應(yīng)體系

要始終堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，完善“保障+市場(chǎng)”住房供應(yīng)體系。要建立“人、房、地、錢(qián)”要素聯(lián)動(dòng)新機(jī)制，完善房屋從開(kāi)發(fā)建設(shè)到維護(hù)使用的全生命周期基礎(chǔ)性制度。

責(zé)編:劉安琪 | 審核:李震 | 監(jiān)審:萬(wàn)軍偉