60城房?jī)r(jià)比1年前還低，哈爾濱、石家莊、蘭州和武漢等城市新房二手房全下跌
中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊-經(jīng)濟(jì)網(wǎng)訊 (記者 孫庭陽(yáng)) 哈爾濱、石家莊和武漢等10余個(gè)省會(huì)城市，新房和二手房的銷售價(jià)格，都低于1年前。
近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。從去年3月到今年3月，70個(gè)大中城市中，有51個(gè)城市新建商品住宅銷售價(jià)格下跌，其中下跌前3名城市分別是溫州、岳陽(yáng)和北海，分別下跌6.2%、6.1%和6%。這3個(gè)城市的二手房?jī)r(jià)格，也低于去年3月份。
（新建住宅價(jià)格下跌前10城市 數(shù)據(jù)來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局）
2021年以來，溫州新建住宅價(jià)格在2022年1月見頂，比2020年上漲了6.7%。從當(dāng)年2月開始，溫州新建住宅價(jià)格幾乎逐月下跌，到今年1月，已經(jīng)比頂峰下跌了8%，盡管今年2月和3月的價(jià)格有所上漲，但仍低于2020年。
岳陽(yáng)新建住宅價(jià)格見頂時(shí)間更早。在2021年2月，岳陽(yáng)新建住宅價(jià)格見頂（2021年以來），此后便開始下跌。從2021年3月到2022年3月，岳陽(yáng)新建住宅價(jià)格下跌3.7%。2022年3月到2023年3月，岳陽(yáng)新建住宅價(jià)格繼續(xù)下跌6.1%。從2021年3月到2022年3月，岳陽(yáng)新房?jī)r(jià)格下跌9.57%，在全國(guó)70個(gè)大中城市中，位居首位。
北海新房?jī)r(jià)格走勢(shì)在2020年一直在下跌，從2021年3月到2023年3月，北海新房?jī)r(jià)格下跌9.48%。
再看看二手房。
在70個(gè)大中城市中，近一年，二手房和新建住宅價(jià)格分別下跌2.95%和1.35%。
可見，多數(shù)城市的二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)弱于新建住宅價(jià)格。
近1年，有60個(gè)城市二手房銷售價(jià)格下跌，下跌前3名分別是吉林、牡丹江和哈爾濱，分別下跌8.9%、8.3%和7.1%。
（二手房銷售價(jià)格下跌前10城市 數(shù)據(jù)來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局）
吉林、牡丹江和哈爾濱，這3個(gè)城市的二手房銷售價(jià)格從2020年后一直處于跌勢(shì)，牡丹江和哈爾濱的下跌幅度遠(yuǎn)超吉林。從2021年3月到2023年3月，牡丹江二手房銷售價(jià)格下跌17.19%，哈爾濱下跌11.28%。同期，吉林下跌10.9%。
哈爾濱的新房?jī)r(jià)格也在下跌，近一年下跌4.9%。
和哈爾濱類似，其它新房和二手房都低于1年前的省會(huì)城市，還包括長(zhǎng)春、蘭州、沈陽(yáng)、武漢、呼和浩特、石家莊、貴陽(yáng)、天津、福州和西寧等城市。
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