客單價過萬仍“一房難求”，春節期間高端民宿火了
臨近春節，受疫情影響，民宿里就地過年趨勢明顯，民宿微度假或將在此后一段時間內成為用戶出行新選擇。
1月26日，來自國內最大的民宿平臺途家發布的數據顯示，今年就地包個小院兒過年成為一種趨勢。不同于往年提前一周訂春節住宿，今年大部分整租院子提前一個月就被訂光；春節整租小院訂單同比2021年上漲逾五成，平均入住時長延長到2-3天，客單價破萬元。
新冠疫情暴發兩年多來，旅游行業遭遇重創。國務院日前印發《“十四五”旅游業發展規劃》（以下簡稱《規劃》）強調大力發展鄉村旅游，這有望助力民宿業的發展。
“民宿行業近年來發展迅速，在城市周邊游中扮演重要角色。由于很多民宿是自有物業，因此在面臨疫情帶來的需求萎縮時，抗風險能力較強。”中鋼經濟研究院高級研究員胡麒牧向《證券日報》記者表示，未來民宿業是推動鄉村振興的重要抓手，因此行業發展將迎來政策紅利。另外目前民宿的線上渠道超過了60%，因此又是一個與數字經濟活動緊密結合的產業，數字經濟的發展也將為民宿業的數字化、智能化、標準化轉型帶來機遇，進而帶動行業服務水平、管理水平的提升和優質品牌的打造。
客單價過萬仍“一房難求”
途家數據還顯示，今年春節期間獨棟整院民宿預訂火爆，訂單量比2021年春節上漲約56%。
記者在途家平臺上搜索發現，位于北京昌平小湯山的私湯房源，平日每晚13800元，周末每晚16800元，春節期間已全部訂滿。
“我們的院子不僅春節訂完了，春節前后的周末也都訂完了。”位于六渡河村的卷云小院主理人朱江介紹，這個院子本來是自己改來住的，去年京郊民宿市場火了以后，也試著開始對外出租。沒想到開張半年以來，滿房率已經達到50%以上，7、8月份旺季時幾乎天天滿房。
近年來，內有栗花溝，毗鄰慕田峪長城、紅螺寺等景點的渤海鎮六渡河村大力發展民俗旅游，張曉榮也見證了鄉村的變化。
餐飲、農貨銷售、周邊旅游、保潔布草……民宿是產業鏈上的重要一環。
“河道治理了，土路變成了柏油馬路，能種花的地方堅決不種菜。”張曉榮向記者表示，2019年以來，村里的環境變化很大。更好的環境帶來了更多的民宿主，民宿的開業又促進了村里環境的優化，豐富了旅游業態，形成了一個正向循環。
為了打理好民宿，之前在互聯網行業工作的張曉榮沒少花功夫。“我們把原來農民的房子重新裝修，光民宿的設計費就花了13萬元，總投資在230萬元左右。”據他介紹，民宿精良的設計和陳設，也刷新了不少客人對傳統“農家樂”的認識。室內全部鋪設了地暖，室內溫度達到25度，冬季淡季不“淡”，回頭客占比達到三成。
高端民宿成“新藍海”
“長途旅行受限，許多旅游消費需求轉移到了周邊。集住宿、輕旅行、生活體驗為一體的民宿火了。在我們平臺上，這兩年民宿新上線的速度要明顯快于之前。”途家民宿副總裁胡陽向《證券日報》記者表示，目前，途家平臺上已經有200多萬家民宿房源在運營，全國民宿已經超過350萬家。其中，高端民宿成為增速最快的一個市場，是最被看好的一片“藍海”。今年春節期間民宿交易額同比去年增長達三成以上，平均間夜價格突破千元。
33歲的烏魯木齊樂野民宿主理人周成，經營民宿的年限已經超過10年。從麗江轉戰新疆，他見證了國內民宿高端化發展的歷程。
“2010年在麗江，我們的民宿一年營業額也才20來萬元，連現在烏魯木齊民宿的十分之一都不到。”周成向《證券日報》記者表示，原來小眾的民宿已經被越來越多人所接受，市場的消費能力也越來越強。
民宿市場的火爆也帶動了更多人投身這個行業。“僅僅沿著8公里的栗花溝，就有大約10家新院子在裝修。”張曉榮告訴記者，平臺的支持也帶動和規范了民宿行業的發展。
進入2022年，以民宿為代表的鄉村旅游也迎來了新機會。
上述規劃指出，實施鄉村旅游精品工程，優化鄉村旅游產品結構，豐富產品供給，推出一批全國鄉村旅游重點村鎮，打造全國鄉村旅游精品線路，公布一批國際鄉村旅游目的地，培育一批鄉村旅游集聚區，構建全方位、多層次的鄉村旅游品牌體系。建立健全利益聯結機制，讓農民更好分享旅游業發展紅利，提升農民參與度和獲得感。
“《規劃》的出臺標志著全國脫貧攻堅進入全新振興階段，極大提振了旅游企業及從業者信心，給旅游市場注入一劑強心針。”胡陽表示。
在他看來，鄉村旅游結合鄉村振興，會成為旅游細分業態里非常重要的一個方向。其中鄉村民宿是三產融合的切入口，雖顆粒度小，卻具備鏈接文化、流量的能力，是落實鄉村振興戰略重要抓手。《規劃》為鄉村民宿未來發展指引了方向，向著品質化、數字化、低碳化、規范化和健全信用建設方向發展。通過打造一批高品質、富有文化底蘊民宿產品，圍繞民宿進行當地吃住娛閉環消費，即可提升消費者體驗，又能盤活周邊農旅資源，可有效帶動當地鄉村游發展。
本文來自微信公眾號“證券日報之聲”（ID:securitiesdaily），作者：證券日報網，36氪經授權發布。
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