惠及5000萬(wàn)戶 年減利息總額超千億元 存量房貸利率進(jìn)行批量下調(diào)
央視網(wǎng)消息：從今天（10月25日）起，各家銀行將對(duì)存量房貸利率進(jìn)行批量下調(diào)。記者從北京等多個(gè)城市了解到，不少存量房貸客戶今天一早就從手機(jī)銀行查到了調(diào)整后的房貸利率。
在北京的這家工商銀行網(wǎng)點(diǎn)，來(lái)辦業(yè)務(wù)的溫先生第一時(shí)間從手機(jī)銀行看到了調(diào)整后的房貸利率。
據(jù)了解，由于是銀行批量調(diào)整，因此這次房貸利率下調(diào)不需要借款人做任何操作，北京、上海、深圳由于有政策利率下限，二套及以上房貸利率只能調(diào)整到當(dāng)?shù)卣呃氏孪匏剑渌貐^(qū)大部分存量房貸利率都將調(diào)整為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR-30基點(diǎn)。
到今天上午10時(shí)，工行、農(nóng)行、中行、建行、交行、郵儲(chǔ)銀行六大銀行以及興業(yè)銀行、浙商銀行等多家股份制銀行，在大部分地區(qū)已經(jīng)完成了存量房貸利率的調(diào)整，多地的中小銀行也都將在本月底前完成調(diào)整。
惠及5000萬(wàn)戶 年減利息總額約1500億
據(jù)測(cè)算，這次存量房貸利率下調(diào)將惠及全國(guó)5000萬(wàn)戶家庭、1.5億人口，平均每年減少家庭房貸利息支出總額約1500億元。那么，具體到每家每戶能省多少呢？記者也進(jìn)行了測(cè)算。
目前，全國(guó)大部分城市的房貸利率為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR不加點(diǎn)。在本周一下調(diào)前，五年期以上LPR是3.85%。由于大部分存量房貸要到重定價(jià)日才能享受這次LPR下調(diào)帶來(lái)的好處，還是以LPR為3.85%來(lái)計(jì)算。存量房貸利率批量下調(diào)后為L(zhǎng)PR-30基點(diǎn)，也就是3.85%-0.3%，新的利率就是3.55%。以貸款100萬(wàn)元、30年期等額本息的房貸為例，調(diào)整后每月可節(jié)省支出約170元，總共節(jié)省利息約6.1萬(wàn)元。
而在北京，不少購(gòu)房者的房貸利率為L(zhǎng)PR+55基點(diǎn)，按五年期以上LPR3.85%計(jì)算，房貸利率是4.4%。批量調(diào)整后為L(zhǎng)PR-30個(gè)基點(diǎn)，利率為3.55%，比調(diào)整前下降85基點(diǎn)。以貸款100萬(wàn)元、25年期等額本息的房貸為例，調(diào)整后每月可節(jié)省支出約469元，總共可節(jié)省利息約14.06萬(wàn)元。
本周一，5年期以上貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR下降了25個(gè)基點(diǎn)，從3.85%降到了3.6%，這也意味著，到了貸款重定價(jià)日以后，存量房貸的利率還將再下降25個(gè)基點(diǎn)，月供也將隨之減少，再次減輕購(gòu)房人的還款壓力。