廣東肇慶商品房按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)銷售 優(yōu)化購(gòu)房體驗(yàn)，助力市場(chǎng)平穩(wěn)
4月30日，肇慶市多部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《肇慶市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展若干措施》，旨在促進(jìn)住房消費(fèi)、加大公積金貸款支持、增強(qiáng)房企信心及行業(yè)升級(jí)，該政策于5月1日生效。
措施鼓勵(lì)住房更新?lián)Q代與轉(zhuǎn)向保障性住房，計(jì)劃將超半數(shù)公積金增值收益投入保障性租賃住房建設(shè)。對(duì)于有意愿升級(jí)住房的市民，若其或直系親屬擁有可用于出租的商品房，可通過(guò)審核后由政府委托機(jī)構(gòu)統(tǒng)租，租金收益用于購(gòu)買肇慶市新房，房屋則作為保障性租賃住房使用。
個(gè)人購(gòu)房信貸政策也得到優(yōu)化，調(diào)整了住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，首套房信貸政策更加寬松，支持“帶押過(guò)戶”，并實(shí)施首套住房貸款利率動(dòng)態(tài)調(diào)整，鼓勵(lì)銀行對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶提供更多利率優(yōu)惠，滿足不同購(gòu)房需求，促進(jìn)市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展。
自2024年起，個(gè)人出售肇慶房產(chǎn)并在一年內(nèi)重購(gòu)的，可享受個(gè)人所得稅退稅，具體金額依據(jù)新購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值與原房產(chǎn)價(jià)值比例確定。同時(shí)，肇慶將優(yōu)化住房供應(yīng)，鼓勵(lì)建設(shè)高品質(zhì)住宅，從2024年5月起推廣按套內(nèi)面積銷售，推動(dòng)現(xiàn)房銷售，鼓勵(lì)環(huán)保節(jié)能建筑及精裝房發(fā)展。
公積金貸款額度顯著提升，根據(jù)不同區(qū)域及家庭狀況，最高可貸75萬(wàn)元，并針對(duì)有子女家庭提供額外貸款額度。貸款額度計(jì)算方法統(tǒng)一，降低首次購(gòu)房者門(mén)檻，同時(shí)擴(kuò)展公積金覆蓋面，簡(jiǎn)化靈活就業(yè)人員貸款條件，支持異地個(gè)人住房貸款。
此外，政策還包括試行政府投資項(xiàng)目的“工購(gòu)房”房票結(jié)算制度，調(diào)整城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)支付方式，為房企緩解稅收壓力，提供金融支持及優(yōu)化土地出讓金支付流程。在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方面，加快用地建設(shè)，放寬規(guī)劃微調(diào)審批，支持存量用地和商品房的激活利用，包括政府項(xiàng)目采用房票結(jié)算、鼓勵(lì)團(tuán)購(gòu)存量房源等。
整體而言，肇慶市此番措施全面，旨在通過(guò)多方位政策調(diào)整，激發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)活力，保障民生居住需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
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