南昌居民被吹墜樓房屋疑為廉價裝修“串串房”，從業(yè)者：21年5月還是毛坯
4月2日，南昌市南昌縣當(dāng)?shù)刭Y深房地產(chǎn)從業(yè)者告知大眾日報·大眾新聞客戶端記者，近日南昌強(qiáng)對流天氣中3名居民被吹墜樓的偉夢清水灣小區(qū)房屋，經(jīng)業(yè)內(nèi)判斷，極有可能是由房販子廉價裝修改裝的“串串房”，也被稱為“陷阱房”“販子房”。
據(jù)霍先生（化名）介紹，這類房屋由“房販子”低價購入后，以極短工期并使用質(zhì)量堪憂的建筑材料裝修后加價售出，中介人員由此獲得較高差價。精裝修后的“串串房”風(fēng)格精美華麗，外觀緊隨潮流，家裝水電一般配備齊全，但隱患多多。霍先生形容，“看得見的地方都用嶄新漂亮的，看不見的地方使勁省錢。”因甲醛含量極高，還被稱為“白血病套房”。
其中，致使祖孫2人連人帶床墊被吹墜樓的20樓高層房屋，經(jīng)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)業(yè)內(nèi)人士查詢內(nèi)部信息得知，該房2015年竣工，后疑似于2021年5月至8月，3個月內(nèi)改裝趕工完成并出售，“5月份還是一個毛坯的狀態(tài)，8月份就變成了精裝修的狀態(tài)。”
此外，霍先生稱，據(jù)先前報道視頻判斷，20樓房主表示購買時該房已是裝修完成的狀態(tài)，房屋陽臺改裝落地窗，但未打封窗螺絲，僅使用泡沫膠固定，在大風(fēng)中不堪一擊的窗戶便可能是由房販子偷工減料、使用廉價建材所致。另一南昌資深房產(chǎn)從業(yè)者方先生（化名）表示，“串串房”可以偷工減料的細(xì)節(jié)很多，某一原料與正常家裝的價差可達(dá)四五倍，但外觀反而會讓購房者覺得“超出預(yù)期”。
另據(jù)霍先生透露，目前這類房屋尚處于監(jiān)管空白，中介平臺對此大多無約束。除正規(guī)中介機(jī)構(gòu)外，還有部分炒房客專門倒賣此類房屋，據(jù)他所知，曾有一套一樓帶院子的房子，由房販子以100萬買入，后以160萬賣出，利潤驚人，“干這行兒挺暴利的，有的以家族為單位做這個，在房產(chǎn)行業(yè)上升時期基本都賺到錢了。”
霍先生介紹稱，象湖一帶為不限購區(qū)域，外地購房者亦可購買。偉夢清水灣等小區(qū)早期配套設(shè)施不完備，房價較低，后有炒房客介入，房價于2017年和2018年上漲，居住人口趨于密集。周邊縣城、鄉(xiāng)村居民為購得城內(nèi)首套剛需房，會傾向購買開發(fā)較為成熟、裝修漂亮且價格相對便宜的“串串房”。
這些購房者經(jīng)驗(yàn)匱乏，對改裝房的風(fēng)險所知甚少。霍先生說，“大部分是農(nóng)村老家過來，他們沒有買過房，第一次在城市買房，一般經(jīng)人介紹有熟人是賣房的，看著漂亮，又不像新房是期房或者周邊沒開發(fā)沒人氣，還家裝水電都帶，確實(shí)會比較有吸引力”。
方先生則認(rèn)為，購房者未必完全不知情，但可能會被相對較低價格吸引而心存僥幸購買，房子一旦成交，中介便借故消失，后果將由購房者獨(dú)自承擔(dān)。
截至4月3日凌晨，記者查詢發(fā)現(xiàn)，在多個平臺仍可見南昌房屋中介賬號在推銷“串串房”，并承諾無質(zhì)量問題。