男方出資登記女方名下房產(chǎn)歸誰(shuí)？法院這樣判…
近日，上海青浦法院微信公眾號(hào)分享了一起案件。李某，一個(gè)外籍人士，與張某的相識(shí)，相愛(ài)，如同電影般的浪漫。為了穩(wěn)固這份感情，李某在2014年購(gòu)買了一套商住房，登記在張某的名下。然而，愛(ài)情的終結(jié)，讓這套房子的歸屬問(wèn)題變得復(fù)雜。
2014年，李某斥資91萬(wàn)元全款購(gòu)買了這套商住房，但由于其外籍身份的原因，無(wú)法將房屋登記在自己名下，于是將房屋登記在了張某的名下。然而，隨著兩人感情的破裂，李某堅(jiān)稱自己是房屋的實(shí)際權(quán)利人，并多次要求張某歸還房屋，但都被拒絕。
法庭最終的判斷，讓這個(gè)問(wèn)題有了定論。盡管李某堅(jiān)稱這是“借名買房”，但由于他無(wú)法提供足夠的證據(jù)證明張某是代其持有房屋，法院不予支持他的主張。同時(shí)，雖然張某主張這是贈(zèng)與關(guān)系，但又無(wú)法證明李某曾向其作出過(guò)贈(zèng)與的意思表示，因此，法院也不支持張某的主張。
這是一個(gè)典型的房產(chǎn)糾紛案例，涉及到的問(wèn)題包括“借名買房”和“贈(zèng)與關(guān)系”。在這個(gè)案例中，雙方都沒(méi)有提供足夠的證據(jù)來(lái)證明自己的主張，導(dǎo)致了法院的判斷陷入僵局。這也提醒我們，在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，一定要注意法律問(wèn)題，盡可能的避免因?yàn)橐恍┎幻鞔_的約定，導(dǎo)致后期的糾紛。
最終，經(jīng)主審法官耐心勸導(dǎo)、反復(fù)溝通及釋法明理，最終李某與張某達(dá)成調(diào)解，房屋仍歸張某所有，由其另行補(bǔ)償李某60萬(wàn)元。
在這個(gè)案例中，李某雖然是房屋的購(gòu)買者，但因?yàn)樗耐饧矸荩瑢?dǎo)致他無(wú)法將房屋登記在自己的名下。這也是一個(gè)很常見(jiàn)的問(wèn)題，很多人在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，可能會(huì)因?yàn)橐恍┨厥獾脑颍x擇將房產(chǎn)登記在他人的名下。然而，這樣做往往會(huì)帶來(lái)很多的法律風(fēng)險(xiǎn)。
另外，這個(gè)案例也告訴我們，無(wú)論是“借名買房”還是“贈(zèng)與關(guān)系”，都需要有明確的書(shū)面證據(jù)來(lái)證明。如果沒(méi)有明確的書(shū)面證據(jù)，那么在后期的糾紛中，可能會(huì)面臨很大的法律風(fēng)險(xiǎn)。
總的來(lái)說(shuō)，這個(gè)案例告訴我們，購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，一定要注意法律問(wèn)題，避免因?yàn)橐恍┎幻鞔_的約定，導(dǎo)致后期的糾紛。同時(shí)，無(wú)論是“借名買房”還是“贈(zèng)與關(guān)系”，都需要有明確的書(shū)面證據(jù)來(lái)證明，否則可能會(huì)面臨很大的法律風(fēng)險(xiǎn)。