金立14套豪宅拍賣！逾億起拍，買家須自負(fù)稅費(fèi)
摘要：
【金立14套豪宅拍賣！逾億起拍，買家須自負(fù)稅費(fèi)】深圳金立通信設(shè)備有限公司旗下的14套房產(chǎn)將于3月開拍，起拍價(jià)1.35億元。這些房產(chǎn)位于時(shí)代科技大廈，總面積達(dá)3171.3平方米。買家需承擔(dān)未繳的房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。金立曾因資金鏈問題陷入困境，公司創(chuàng)始人劉立榮承認(rèn)過公款挪用及個(gè)人賭博。
正文：
深圳金立通信設(shè)備有限公司的14套房產(chǎn)即將迎來新主人，這些位于時(shí)代科技大廈的辦公空間包括電子設(shè)備和辦公用品，整體面積高達(dá)3171.3平方米，將作為整體一次性拍賣。這次拍賣的起拍價(jià)定在了1.35億元，而土地使用年限則從1995年開始，將持續(xù)到2045年。
需要注意的是，自2018年起這些房產(chǎn)未繳納的房產(chǎn)稅和土地使用費(fèi)將需要由未來的買家承擔(dān)。此外，房產(chǎn)也拖欠了水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，所有這些費(fèi)用的具體數(shù)額將依據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)和物業(yè)公司的實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)。值得一提的是，買受人在拍賣成功后，也無法立即辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，因?yàn)檫@些房產(chǎn)目前還有抵押的情況存在。
金立公司曾是手機(jī)市場的一名重要玩家，但在2017年之后資金鏈問題開始顯現(xiàn)，公司急劇下滑。據(jù)創(chuàng)始人劉立榮透露，除了高昂的營銷成本和對外投資壓力之外，個(gè)人賭博虧損超過100億元的事實(shí)也對公司的財(cái)務(wù)狀況造成了重?fù)簟＝鹆⒆罱K不得不在2018年申請破產(chǎn)清算，其賬面資產(chǎn)和負(fù)債的巨大差距讓這個(gè)曾經(jīng)的手機(jī)巨頭走到了盡頭。
小編點(diǎn)評：在房地產(chǎn)市場，往往每一次拍賣都不僅僅是資產(chǎn)的轉(zhuǎn)手，更是背后故事的一次流露。金立公司14套房產(chǎn)的拍賣，不只是一個(gè)簡單的交易事件，它是一段產(chǎn)業(yè)興衰史的縮影。一家曾經(jīng)在市場中有著重要地位的手機(jī)品牌，因?yàn)橘Y金管理不善以及創(chuàng)始人個(gè)人問題，最終導(dǎo)致了整個(gè)公司的崩潰。
這不僅僅是對金立自身的警示，也是對整個(gè)行業(yè)的反思。高額的營銷成本和盲目的對外投資是許多企業(yè)容易陷入的困境。企業(yè)經(jīng)營者的個(gè)人品行更是直接影響到公司的信譽(yù)和存續(xù)。從金立的案例可以看出，企業(yè)在追求快速發(fā)展的同時(shí)，更應(yīng)堅(jiān)持合規(guī)經(jīng)營和財(cái)務(wù)透明。
而對于潛在的買家來說，這次拍賣也是個(gè)機(jī)遇和挑戰(zhàn)。面對如此高額的起拍價(jià)和潛在的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，買家需要謹(jǐn)慎評估。同時(shí)，這些位于科技大廈的房產(chǎn)如果得到妥善利用，無疑也有其增值潛力。未來的業(yè)主將承載著金立的歷史，同時(shí)也開啟了自己的新篇章。