江景房看不到江景成"看墻房" 業(yè)主要退房/圖
6月13上午，長(zhǎng)沙北辰三角洲樓盤，陳先生發(fā)現(xiàn)自己房子對(duì)面建起來了水幕墻，自己的江景房變成“看墻房”。 圖/記者劉有志
等了一年多，市民陳海斌的北辰三角洲江景房終于交房了，但他卻發(fā)現(xiàn)，房子與湘江中間正在建一堵形象墻。他擔(dān)心，一旦建成，家住7樓的他將看不到湘江美景。昨日，江景房的4位準(zhǔn)業(yè)主找到開發(fā)商討說法。
本報(bào)記者向佳明 實(shí)習(xí)生孔艷萍 長(zhǎng)沙報(bào)道
交房時(shí)房子與湘江中間在建墻
開發(fā)商說建形象墻是為了美觀開發(fā)商同意退房但拒絕支付利息
去年5月，市民陳海斌認(rèn)購(gòu)了北辰三角洲D(zhuǎn)3區(qū)2棟701號(hào)房(購(gòu)房合同上寫的是老婆的名字)。與陳海斌同時(shí)認(rèn)購(gòu)的還有601號(hào)房業(yè)主周偉(購(gòu)房合同上寫的是老婆的名字)。他們都看中了這個(gè)房子視線開闊，湘江美景一覽無余。
陳海斌介紹，他來看房時(shí)，發(fā)現(xiàn)湘江與房子中間有一塊地，陳海斌擔(dān)心這里會(huì)建高層建筑，于是詢問置業(yè)顧問。置業(yè)顧問明確告訴他，這里不會(huì)有任何建筑。陳海斌又查看沙盤模型，發(fā)現(xiàn)沒有任何遮擋物后，才下決心購(gòu)買。
5月12日是交房日，陳海斌來到北辰三角洲，卻發(fā)現(xiàn)房子與湘江中間的空地正在大興土木。陳海斌找到開發(fā)商，得知這里要建一個(gè)“形象墻”，最高的地方有21米，按照這一高度，陳海斌認(rèn)為他所在的樓棟12樓以下都看不到湘江。
昨日，記者來到北辰三角洲，發(fā)現(xiàn)靠近湘江邊的一塊土地上，工作人員在施工，一些支撐骨架已基本成型，但是否會(huì)影響陳海斌房子的視線無法判斷。
開發(fā)商說建形象墻是為了美觀
在售樓部，記者找到了鐘姓客服經(jīng)理。據(jù)她介紹，置業(yè)顧問當(dāng)時(shí)跟客戶說這個(gè)地方不會(huì)起房子，開發(fā)商也確實(shí)做到了沒有在這里建樓房。
至于當(dāng)初為何沒有在沙盤模型上標(biāo)記形象墻的存在，鐘姓客服經(jīng)理說，如果是同一地塊的話開發(fā)商可以把所有的東西進(jìn)行展示，但D3跟D1是不同地塊，而且規(guī)劃時(shí)間有先后，不可能一次性把所有的東西都展現(xiàn)在客戶面前。
隨后，記者聯(lián)系上開發(fā)商方面的營(yíng)銷負(fù)責(zé)人劉女士，她證實(shí)，開發(fā)商確實(shí)是在建設(shè)一個(gè)自北往南高度遞減的形象墻，是一個(gè)風(fēng)帆狀的水幕墻，最高的地方為21米，最低的地方為6米。
“我們市政道路(指湘江大道，記者注)的標(biāo)高是32米，防洪大堤的標(biāo)高是39米，這樣會(huì)有6米多的土墻在外面。我們從美化的角度想要建一個(gè)帶水景的形象墻，擋住一些不好看的地方，讓周邊的形象更加漂亮一點(diǎn)。”劉女士說。她稱，自己上樓看了一下，發(fā)現(xiàn)這個(gè)形象墻的建設(shè)不會(huì)影響江景房的視線。
得到業(yè)主的意見反饋后，劉女士說開發(fā)商將收集大家的意見，反饋給施工方，請(qǐng)他們盡快對(duì)這個(gè)設(shè)計(jì)優(yōu)化，做出一個(gè)視角的分析，看到底是否影響到客戶。
開發(fā)商同意退房但拒絕支付利息
昨日上午，陳海斌、周偉等4位客戶找到開發(fā)商協(xié)商此事，陳海斌說，看不到湘江了，他們要求退房，開發(fā)商也同意了這一要求。但陳海斌同時(shí)提出，退房的后果是開發(fā)商造成的，業(yè)主貸款所產(chǎn)生的銀行利息以及首付款本應(yīng)產(chǎn)生的銀行存款利息，應(yīng)該由開發(fā)商方面支付，但遭到開發(fā)商的拒絕。
目前，雙方仍在協(xié)商此事。