購(gòu)房者14年前買(mǎi)的新房仍在停工 原本作為兒子的婚房孫子已經(jīng)11歲
自2002年起，西安市開(kāi)始推進(jìn)城中村改造工程，旨在改善城市形象，提升居民生活質(zhì)量。然而，這個(gè)過(guò)程并非一帆風(fēng)順，其中涉及的諸多問(wèn)題使得400多名購(gòu)房者至今仍無(wú)法入住新房。據(jù)媒體報(bào)道，購(gòu)房者王軍的遭遇尤為引人注目。他在2010年全款購(gòu)買(mǎi)了國(guó)際幸福城的房產(chǎn)，原本計(jì)劃作為兒子的婚房，然而14年過(guò)去了，新房仍未交付，孫子已經(jīng)11歲。這樣的情況在西安并不是個(gè)案，整個(gè)城市因?yàn)槌歉捻?xiàng)目停工而無(wú)法入住的購(gòu)房者數(shù)量遠(yuǎn)超這一數(shù)字。
城改項(xiàng)目背后是一個(gè)復(fù)雜的利益交織網(wǎng)絡(luò)，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、村民、施工企業(yè)、購(gòu)房者以及民間借貸人等。資金鏈緊張，成為項(xiàng)目無(wú)法按時(shí)交付的主要原因。以國(guó)際幸福城為例，開(kāi)發(fā)商陜西宏潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中遭遇了資金短缺、土地手續(xù)不全等問(wèn)題，最終導(dǎo)致項(xiàng)目停工。易合坊、西江月等其他城改項(xiàng)目也因資金鏈斷裂而陷入困境。
面對(duì)這些問(wèn)題，西安市政府表示將加大對(duì)停工樓盤(pán)的整治和復(fù)工力度，并在2024年的為民實(shí)事實(shí)施方案中明確提出推進(jìn)“保交樓”和回遷安置項(xiàng)目建設(shè)。專家們建議，未來(lái)城改項(xiàng)目需要一個(gè)整體綜合解決方案，以運(yùn)營(yíng)思維推動(dòng)遺留項(xiàng)目的解決，而不僅僅是傳統(tǒng)的拆建、銷(xiāo)售模式。
據(jù)西安市城中村改造事務(wù)中心提供的資料顯示，截至2023年中，全市共有城棚改項(xiàng)目368個(gè)，涉及26.7萬(wàn)戶家庭、86.8萬(wàn)人。然而，由于種種原因，目前有99個(gè)項(xiàng)目未完成回遷。這一現(xiàn)象不僅影響了購(gòu)房者的正常生活，也對(duì)城市的穩(wěn)定和發(fā)展造成了影響。
在解決城改項(xiàng)目問(wèn)題的過(guò)程中，政府、開(kāi)發(fā)商、村民等各方需要共同努力，尋找合理的解決方案。同時(shí)，也需要完善相關(guān)立法，加強(qiáng)監(jiān)管，避免類(lèi)似問(wèn)題的再次發(fā)生。對(duì)于購(gòu)房者而言，他們需要的是一個(gè)明確的答復(fù)和解決方案，以便盡快解決他們的居住問(wèn)題，結(jié)束長(zhǎng)期的等待和不確定性。
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