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居民欠1206元物業(yè)費(fèi) 房產(chǎn)險(xiǎn)被拍賣法官耐心釋法明理
佚名
2024-05-06 11:05:31
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“喂,你好!我是土右法院執(zhí)行局工作人員,我院受理了某物業(yè)管理公司與你之間的物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案,法院作出的判決已經(jīng)生效,因你至今未履行法律義務(wù),物業(yè)公司已向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,希望你能主動(dòng)履行義務(wù),以免誠(chéng)信受損。”

執(zhí)行法官終于在被執(zhí)行人家門口打通了被執(zhí)行人的電話。

基本案情

某小區(qū)業(yè)主杜某,因拖欠物業(yè)費(fèi)被其小區(qū)物業(yè)公司起訴至法院,經(jīng)土默特右旗人民法院審理,判決被告杜某向原告某物業(yè)公司支付欠繳的物業(yè)費(fèi)1206元,但判決生效后,杜某拒不履行判決書確定的給付義務(wù),物業(yè)公司遂申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

執(zhí)行立案后,執(zhí)行法官經(jīng)過(guò)財(cái)產(chǎn)調(diào)查后發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人杜某名下除了某小區(qū)的一套房產(chǎn)以外無(wú)其他財(cái)產(chǎn)。

物業(yè)糾紛大多因生活中瑣碎事情造成,訴訟成本不高,但雙方均因種種原因堅(jiān)持已見,不肯讓步,對(duì)抗情緒激烈。

考慮到案件標(biāo)的僅一千余元,本著善意執(zhí)行的理念,執(zhí)行法官暫未對(duì)其名下房產(chǎn)進(jìn)行處置,希望通過(guò)調(diào)解的方式化解矛盾,可此時(shí)執(zhí)行法官卻發(fā)現(xiàn)杜某“失聯(lián)”了,案件陷入僵局。

居民欠1206元物業(yè)費(fèi) 房產(chǎn)險(xiǎn)被拍賣法官耐心釋法明理

調(diào)解過(guò)程

執(zhí)行法官?zèng)Q定上門找人。

來(lái)到杜某的家中后,其妻子告知執(zhí)行法官杜某不在家,執(zhí)行法官向其妻子說(shuō)明情況后,耐心釋法明理,告知其妻子拒不履行裁判文書確定義務(wù)的法律后果,其妻子也明白了利害關(guān)系,協(xié)助執(zhí)行法官聯(lián)系到了杜某,才有了開頭的這一幕。

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