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此外，作為國內住房貸款規模最大的商業銀行，建設銀行個人房貸余額仍居首位達6.39萬億元，但同比也有所減少。4月2日，建設銀行副行長李運在該行2023年業績說明會上表示，存量房貸利率調整后，減少了客戶房貸利息的支出，一定程度上有助于降低提前還貸的動力。建行前三個月房貸提前還款的規模相比去年四季度有一定的下降。

“從建行的數據看，3月以來，住房按揭貸款，特別是二手房按揭貸款的受理量環比有所回升。”李運表示。

在全國性股份制銀行中，5家銀行個人房貸余額同比減少，其中民生銀行、興業銀行、渤海銀行同比減少均超200億元，招商銀行、光大銀行降幅較小。

此外，4家全國性股份制銀行個人房貸余額實現同比增加，其中浙商銀行同比增長超300億元，但浙商銀行2022年基數較小。此外，中信銀行同比增長超270億元，平安增長約190億元，恒豐銀行增長約110億元。

整體來看，央行發布的《2023年金融機構貸款投向統計報告》顯示，2023年末個人住房貸款余額38.17萬億元，同比下降1.6%，增速比上年末低2.8個百分點。

（21世紀經濟報道記者根據各銀行2023年年報及wind數據制圖，不完全統計）

一方面大多銀行個人房貸余額大幅“縮水”，另一方面銀行也在持續加大房貸投放力度。

根據21世紀經濟報道記者不完全統計，中國銀行在2023年全年累計投放房貸超6000億元；農行2023年個人住房貸款投放7810億元，較上年多投放178億元；民生銀行2023年投放個人住房貸款825.01億元，同比多投放124.74億，增幅17.81%；興業銀行個人住房貸款較上年末下降1.95%，但去年投放規模同比增長30%。