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“本人直賣,省十多萬中介費”!越來越多業主開始自己賣房了
佚名
2024-02-24 23:08:17
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“本人直賣,省十多萬中介費”!越來越多業主開始自己賣房了

每經記者 陳榮浩

越來越多二手房業主開始選擇自己賣房了。

“房子低于指導價,掛牌的是業主本人,不是中介。已經住了6年,花了不少心思裝修和保養,樓下就是商場,重點學位龍華外國語學校。”

在社交平臺上,許依橙洋洋灑灑介紹著自己位于深圳龍華的房子。

《每日經濟新聞》記者注意到,這段時間,在小紅書、抖音等社交媒體平臺,不通過房產中介、選擇自己直接賣房的業主越來越多。

在某社交平臺輸入“賣房”兩字,可以看到不少業主的掛牌出售信息,甚至還有介紹“如何將房子快速賣出”經驗的業主。

一位選擇自己掛牌賣房的業主謝望向記者透露,雖然是通過社交平臺賣房,但該走的程序還是得走,可以通過中介或者委托律師辦理,省掉中介傭金。這么做要便宜很多,一般萬把塊錢就能搞定。

越來越多業主直接自己掛牌賣房

“業主本人,不是中介,戶型為133平方米五房兩廳兩衛兩陽臺一廚,中間樓層。”

今年1月,許依橙在小紅書掛出了自己位于深圳龍華的房子。

在談到自己房子的賣點時,許依橙認為,一是裝修,二是學位,三是性價比。因為房子是自己直賣的,對購房者來說整體購房成本要小很多,光中介費就可以省下10多萬元。

據許依橙介紹,自己房子當初裝修時也花了幾十萬元,購房后可以拎包入住。

許依橙對房子的預期售價不低于900萬元,具體價格可再具體談。

記者注意到,在過去一個月內,許依橙總共發了5條同類型賣房信息,多數以圖文、視頻+種草風表達售房意愿,評論較多的一條留言達100條。

而在第三方中介平臺上搜索該小區房源,顯示共32套在售,其中一套132.4平方米的房源,業主掛牌價為939萬元,折合單價約7.09萬元/平方米,近3個月內小區成交了2套。

雖然在互聯網平臺自己掛牌自己的房子,確實會帶來咨詢及帶看的增加,但同時也存在較多無用功,比較耗時耗力,甚至平臺還會對部分信息限流。

同樣正在互聯網平臺賣房的謝望告訴記者,自己的房子掛出后私信的人確實很多,但更多的還是“禮貌問價”,有的問完價就沒后續了,“可能有的只是中介來套底價的,并非真心想買”。

而對于多數購房者擔心的交易流程問題,有業主向記者透露,現在只是省去了中介帶看的流程,省掉了中介傭金,其他諸如簽合同、完稅、過戶等流程還是正常走,可以委托給中介機構,也可以委托給律師,但整體費用要便宜很多。

程穎去年9月賣掉了自己在深圳龍華上塘的房子。她最直觀的感受是,進入市場下行期,房源太多,買家可選擇的空間在增大。如果房子沒有很高的性價比,賣房周期都很長,小區內有房子從2022年10月開始掛牌,現在還沒賣掉。

在程穎看來,“其實自己通過社交平臺帶來的看房量,并沒有中介那么多,更多的還是來問價的。我在社交媒體及房產中介平臺都掛了房源信息,但最終成交靠的還是中介的客流。”

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